Verkaufsberatung München
Verkaufen Sie Ihre Münchner Immobilie – zum bestmöglichen Preis
Datenbasierte Bewertung, exklusive Vermarktung und persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Über 15 Jahre Münchner Marktexpertise · DSGVO-konform · Keine Vorabkosten
Warum Nehls & Partner
Was Sie beim Verkauf mit uns gewinnen
Vier Eigenschaften, die in der Münchner Maklerszene nicht selbstverständlich sind.
Bestmöglicher Preis
Datenbasierte Bewertung und gezielte Käuferansprache statt Angebotspreis aus dem Bauchgefühl.
Schneller Abschluss
Klare Zeitleiste, vorbereitete Unterlagen, geprüfte Käufer. Vom Auftrag zur Beurkundung in Wochen, nicht Monaten.
Off-Market-Netzwerk
Ein Pool aus vorgemerkten Käufern – diskrete Vermittlung ohne öffentliches Inserat möglich.
Komplett-Service
Was wir alles für Sie übernehmen
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Vermarktung
- Marktgerechte Wertermittlung & Strategie
- Hochwertige Fotos und 360°-Rundgänge
- Professionelles Exposé (DE/EN auf Wunsch)
- Vermarktung auf den gängigsten Plattformen
- Off-Market-Vorvermittlung im Netzwerk
- Energieausweis & Unterlagenbeschaffung
Käuferprüfung
- Anfrage-Filterung und Vorqualifizierung
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Persönliche Besichtigungstermine
- Verhandlungsführung in Ihrem Sinne
- Reservierungsvereinbarung
- Rückkopplung mit Bank/Finanzierung
Abwicklung
- Kaufvertragsentwurf in Abstimmung mit Notar
- Vorbereitung & Begleitung Notartermin
- Lastenfreistellung und Grundbuchklärung
- Übergabe inkl. Protokoll
- Schlüsselübergabe & Ablesung
- Steuerliche Hinweise zum Verkauf
In 5 Schritten
So läuft der Verkauf mit uns ab
Klar strukturiert, transparent und auf Ihre Ziele ausgerichtet. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen und was als Nächstes kommt.
Wertermittlung
Vor-Ort-Termin bei Ihrer Immobilie. Wir prüfen Lage, Zustand, Marktumfeld und liefern eine belastbare Spanne mit Begründung.
Vermarktungsstrategie
Wir definieren mit Ihnen gemeinsam Preisstrategie, Zielgruppe und Diskretionsgrad – Off-Market oder offene Vermarktung, Sie entscheiden.
Aufbereitung & Inserate
Profifotos, Exposé, Energieausweis, Unterlagen. Online-Schaltung und parallele Ansprache passender Käufer aus unserem Netzwerk.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir filtern Anfragen, prüfen Bonität, führen alle Besichtigungen und verhandeln in Ihrem Auftrag bis zum bestmöglichen Ergebnis.
Notar & Übergabe
Vertragsabstimmung mit dem Notar, Begleitung bei der Beurkundung, Übergabe der Immobilie inkl. Protokoll und Schlüsseln.
Auswahl unserer Mandate
Aktuell verkaufte Münchner Immobilien
Eine Auswahl an Objekten, die wir in den letzten Monaten erfolgreich vermittelt haben – Preisspannen anonymisiert.
VerkauftCharmantes Mehrfamilienhaus
München-Pasing
VerkauftModernes Architektenhaus
Grünwald
VerkauftModernes Einfamilienhaus
Trudering
Antworten auf häufige Verkäufer-Fragen
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist: ein kurzer Anruf klärt mehr als zehn E-Mails.
Was kostet die Maklerleistung beim Verkauf?
Die Maklerprovision richtet sich nach dem Bestellerprinzip in Bayern und wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Konkrete Zahlen vereinbaren wir vor Auftragsannahme transparent und schriftlich.
Wie lange dauert ein Verkauf in München realistisch?
Im Schnitt 47 Tage von Auftrag bis Beurkundung – bei guter Vorbereitung und marktgerechtem Preis. Off-Market-Mandate sind oft schneller, klassische Vermarktung kann je nach Lage und Saison länger dauern.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
In den meisten Fällen nein. Wir bewerten den Ist-Zustand und ermitteln, ob sich punktuelle Aufwertungen rechnen oder ob ein „As-Is"-Verkauf wirtschaftlicher ist. Sie investieren keinen Euro ohne klares Pro/Contra.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Auf Wunsch komplett off-market: kein Inserat, keine öffentlichen Besichtigungen, keine Aushänge. Nur vorqualifizierte Interessenten aus unserem Netzwerk erhalten Zugang.
Finden Sie Ihr neues Zuhause in München
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss – persönlich, diskret und zuverlässig. Profitieren Sie von unserer tiefen Marktkenntnis, exklusiven Immobilien und einem Netzwerk, das Ihnen Türen öffnet, die anderen verschlossen bleiben.
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