Verkauf im Ruhestand
Verkauf im Ruhestand. In Ihrem Tempo.
Persönliche Begleitung mit Geduld und Erfahrung. Wir kommen zu Ihnen nach Hause, übernehmen die komplette Vermarktung und respektieren Ihren Rhythmus.
Hausbesuche statt Online-Form · Geduld vor Tempo · Diskret und vertraulich
Was uns ausmacht
Vier Versprechen für Ihren Verkauf im Ruhestand
Geduld
Kein Termin- und Erfolgsdruck. Wir richten uns nach Ihrem Tempo, nicht nach unserem Quartalszahlen.
Persönlich vor Ort
Wir kommen zu Ihnen nach Hause, nehmen uns Zeit und erklären jeden Schritt verständlich.
Volle Entlastung
Behördengänge, Energieausweis, Fotos, Besichtigungen, Notar – wir übernehmen alles, was Sie nicht selbst möchten.
Diskret & vertraulich
Auf Wunsch komplett off-market. Ihre Lebensgeschichte, Ihre Unterlagen, Ihr Zuhause bleiben bei uns.
Lebenssituationen
Wann Verkauf im Ruhestand sinnvoll ist
Ein Hausverkauf im Ruhestand hat viele Gründe – und für jeden den richtigen Zeitpunkt. Wir besprechen mit Ihnen ehrlich, welche Lebenssituation gerade zu Ihnen passt.
Verkleinerung
Das Haus ist zu groß geworden. Eine Wohnung näher an Stadt, Tochter oder Arzt schafft Lebensqualität.
- weniger Pflege & Garten
- Liquidität für Ruhestand
- passendes Zuhause
Betreutes Wohnen
Die nächste Lebensphase steht an. Der Verkauf finanziert eine altersgerechte Wohnform mit Service.
- Sicherheit & Service
- Selbstbestimmt bleiben
- Familie entlasten
Pflegesituation
Pflege oder Heim erfordern Mittel. Wir verkaufen würdevoll, ggf. mit Wohnrecht oder Leibrente.
- Pflege-Finanzierung
- Wohnrecht möglich
- Diskretion und Würde
Liquidität & Erbplanung
Vermögen zu Lebzeiten klar regeln – um Streit unter Erben zu vermeiden und Steuern zu optimieren.
- Erbe vorab klären
- Schenkung statt Erbe
- Steueroptimiert
Volle Entlastung
Was wir Ihnen abnehmen — von der Bewertung bis zur Übergabe
Drei Phasen, alle Aufgaben übersichtlich. Sie geben den Takt vor, wir kümmern uns um den Rest.
Vor dem Verkauf
- Persönlicher Hausbesuch ohne Zeitdruck
- Marktgerechte Wertermittlung
- Gespräch mit Familie auf Wunsch
- Klärung von Wohnrecht oder Leibrente
- Steuerliche Hinweise mit Steuerberater
- Energieausweis & Unterlagen
Während Vermarktung
- Hochwertige Fotos (auf Wunsch ohne Möbel)
- Exposé in Ihrer Sprache
- Off-Market oder offen, Sie entscheiden
- Vorgefilterte, geprüfte Interessenten
- Persönliche Begleitung jeder Besichtigung
- Ehrliche Rückkopplung nach Terminen
Bis zum Auszug
- Notarvertragsentwurf
- Begleitung beim Notartermin
- Vermittlung Räumung & Entsorgung
- Empfehlung Umzugsunternehmen
- Übergabe vor Ort mit Protokoll
- Auch nach Übergabe erreichbar
Unser Netzwerk
Erfahrene Münchner Partner für jeden Schritt
Beim Verkauf im Ruhestand sind oft mehrere Themen gleichzeitig zu klären. Wir vermitteln auf Wunsch an bewährte Partner – ohne eigene Provisionsinteressen.
Räumung & Auflösung
Seriöse Münchner Räumungs- und Entsorgungsbetriebe – auf Wunsch mit Möbel-Verkauf.
Umzugsunternehmen
Erfahrene Umzugsfirmen, vertraut mit dem Umzug ins Betreute Wohnen.
Notar & Steuerberater
Etablierte Notariate und Steuerberater für Spekulationsfrist, Schenkung und Leibrente.
Pflege & Betreutes Wohnen
Auf Wunsch Empfehlungen zu Münchner Pflege- und Senioren-Wohnformen.
In 3 Schritten
Unser Ablauf — geduldig und persönlich
Klare Struktur, ohne Termindruck. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Hausbesuch in Ruhe
Persönlicher Termin bei Ihnen vor Ort – ohne Zeitdruck, in Ihrem gewohnten Umfeld. Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bewertung & Plan
Marktgerechte Marktwert-Einschätzung und ruhige, transparente Vermarktungsplanung – mit oder ohne Plattformen.
Verkauf & Übergabe
Wir koordinieren alle Termine, Notar, Räumung, Übergabe – Sie behalten die Kontrolle ohne den Aufwand.
Antworten auf häufige Fragen im Ruhestand
Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie viele Fragen aufwirft. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten rund um unsere Leistungen und den Ablauf der Zusammenarbeit.
Sollte ich verkaufen oder vermieten?
Beides hat Vor- und Nachteile. Vermieten bringt laufende Einkünfte, Verkauf entlastet vom Aufwand und schafft Liquidität. Wir rechnen beide Szenarien für Sie durch.
Was ist mit Wohnrecht oder Nießbrauch?
Auch mit Wohnrecht oder Nießbrauch können wir verkaufen. Der Wert reduziert sich entsprechend. Alternativen wie Leibrente prüfen wir individuell mit.
Was bedeutet Spekulationsfrist?
Wenn Sie mehr als zehn Jahre Eigentümer sind oder die Immobilie selbst bewohnt haben, ist der Verkaufsgewinn meist steuerfrei. Bei kürzeren Haltefristen kann Spekulationssteuer anfallen.
Was passiert mit meinen Möbeln?
Auf Wunsch koordinieren wir Entrümpelung, Räumung und teilweise auch den Verkauf von Möbeln. Sie entscheiden, was bleibt, mitkommt oder verkauft werden soll.
Persönliche Beratung zuhause
Wir kommen zu Ihnen, hören zu und schauen uns Ihre Immobilie in Ruhe an. Kostenfrei, unverbindlich und ohne Online-Formular.
Hausbesuch vereinbaren